法律分析。商铺交易税费。(一)买家支付的税费。买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费5元/平米；印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。(二)卖家支付的税费。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费。1、营业税及附加；税费为差额的5.56%。2、土地；税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)。(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%。(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。备注：土地，不提供购入按总价3%计算。3、个人所得税；