律师分析。1、想要了解房龄，最靠谱的方法是到房产管理部门查档，因为产权部门会对相关信息进行登记。这里的房屋信息也是最准确的、另外，可以通过自己的肉眼观察来大致判断房龄，房屋使用年限较久总会留下痕迹。很多卖家可能会为了卖出高价而进行装修，这种情况下最好进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外，有经验的人也能从地板的成色和款式中大致判断出房龄。3、如果是购买的从未转手过的二手房，则可以通过查看产权证来了解房龄。从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，最少前推两三年时间。4、想要预防自己在房龄上吃亏，最安全的方法是在合同上对于房龄做出约定【法律依据】。