1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。5、裁决拆迁。法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。一、遇到房屋拆迁纠纷怎么处理。1、行政裁决；