在租赁期满后，双方不续租合同的权利义务将终止。如果续租，双方可以再次签订租房合同，租赁期届满时，承租人应返还租赁物，且原租赁合同将继续有效。如果出租人未在租赁期限届满前提出异议，租赁期限将不定期，房屋承租人将有同等条件优先租赁的权利。法律分析；租房到期后合同的处理方式。1、租赁期满后，双方不续租的，合同的权利义务终止。2、续租的话，可以再签一次租房合同，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。拓展延伸；续租租房要注意哪些事项。