房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，不动产所在地即租赁房屋所在地成为确定管辖的依据。不动产纠纷案件适用专属管辖，当事人在房屋租赁合同中约定房屋所在地以外的作为管辖的条款无效。根据我国民事诉讼法的规定，一般的专属管辖主要有以下三种。（1）因不动产纠纷提起的诉讼专属不动产所在地管辖。（2）因港口作业发生纠纷提起的诉讼专属于港口所在地管辖。（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地管辖。一、专属管辖内容。