购买的商品房可以退房，但需根据购房合同约定和法律规定承担违约责任。根据《民法典》相关条款，受损害方可要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款等违约责任。如果交房延迟或开发商证件不全导致合同无效，购房者可依合同条款退房并获全额退款及赔偿利息。若房屋实际面积超出3%范围，购房者可要求退款并获赔偿利息。法律分析；一、已经购买的商品房可以退吗。1、已经购买的商品房是可以退的。但如果购房者是违约或违法解除购房合同的，应当按照购房合同的相关约定，向卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、法律依据。《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。