购房者在何时可以要求退房，以及房子烂尾、开发商跑路的应对方法。购房者可以要求退房的情况包括开发商无预售许可证、房屋被他人获得、房屋质量不合格、严重影响正常居住、超时、迟延交付、其他违约情形等。对于烂尾、开发商跑路的情况，可通过拍卖、赔偿、寻求帮助等方式解决。购房时应慎重选择现房或二手房，若购买期房则选大开发商以确保资金有保障。法律分析；一、购房者在什么情况下可以要求退房。1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的。2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的。3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。