购房者可退房的情况：1、合同解除条件成就；2、开发商未按时交房。3、房屋主体结构质量不合格无法交付；4、交付后严重影响居住的质量问题。根据最高解释，若房屋主体结构质量不合格或交付后质量问题严重影响居住，购房者有权解除合同并获赔偿。法律分析；如果出现以下情形之一，购房者可以退掉已购的房屋。1、购房合同中约定的解除条件成就。2、因开发商自身原因，在购房者催告后三个月内未交付房屋。3、房屋因存在主体结构质量不合格问题，无法交付。4、交付后出现的质量问题严重影响正常居住生活。根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。