商品房购房退房流程及注意事项。购房人可通过退房通知向开发商提出退房要求，开发商需在15天内退还全部房款并办理相关手续。购房人需注意买卖合同内容、解除权行使时间以及出卖方解除权行使情形。期房退房可由家人代办，需提供委托书并经过公证。代理人可代理民事法律行为，但有些行为不得代理。法律分析；一、商品房购房退房流程。商品房购房退房流程如下：1.买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。2.15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。