土建合同注意以下事项。1、承包人应当依法取得建筑业企业资质。2、法律规定建设工程必须进行招标的，应当依法进行招投标程序。3、当事人意思表示应当一致且真实。【法律依据】；《中华人民共和国民法典》第一百四十六条。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效。（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。