律师解答。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民管辅。既然该类纠纷仍属于合同纠4纷的范睛，根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定，当事人当然也就可书面协议选择被告任所地合同履行地合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地管辖。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。