离婚时，夫妻共同财产应均等分割。如果协商不成，可向起诉。对于共有的房产，可竞价取得、评估后补偿或拍卖分割。如果是婚前一方支付首付款，离婚时产权登记方的个人财产，共同支付的贷款及房屋增值部分属于共同财产。如果房产属于一方婚前财产，配偶无权分割。法律分析；离婚时，夫妻共同财产应由双方协商分割，若协商不成可向起诉。应根据财产具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则判决。原则上，夫妻共同财产应均等分割。但根据实际需要和财产来源等情况，具体处理时也可有所差别。若夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，离婚时应按约定处理。