买房贷款流程。1、选择房产。2、办理按揭贷款申请。3、银行审查。4、签订购房合同。5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6、办理抵押登记、保险。7、开立专门还款账户。【法律依据】；《民法典》第三百九十四条。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。