法律分析。须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证；确认买卖合同格式和条款是否符合要求；需明确约定房屋交付的条件和迟延交房违约责任；须明确约定抵押权的处理形式；需明确面积误差的处理结算方法；购房人要及时办理相关登记手续。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款。（一）当事人的姓名或者名称和住所。（二）标的。（三）数量。（四）质量。（五）价款或者报酬。（六）履行期限、地点和方式。（七）违约责任。（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。