人死了房子归属根据实际情况而定。具体如下：1、有遗嘱按遗嘱继承。2、房地产为夫妻共同财产的，房屋产权一半归配偶，其余为被继承人遗产。3、如果房地产是老年人的个人财产，则按法定继承处理。自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。办理房产继承过户登记需提交的资料如下：1、 门开具的被继承人死亡证明。2、 领取并填写房屋所有权登记申请书。3、 房屋所有权证书。4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件。5、 相关完税、免税证件。6、 继承公证或者调解书、判决书。7、其他相关文件。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。