房东与租客之间的纠纷大多都在于退租时，当时交付的押金退不退；租赁物有遭到损坏的情形是出于谁的责任之类的。这两种典型的纠纷，也是有有着紧密关联的。如果是租客原因导致租赁物损坏的，房东有理由扣取押金并要求赔偿。但是如果是租赁物本身存在磨损的，就不得扣取押金和主张赔偿。租赁物磨损是否可以主张退押金要看租客是否存在过错。1、承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人以此为由拒退押金的属违法行为。2、如果出租人坚持拒退押金的，承租人可以收集征集资料到起诉出租人要求返还房租。租房交押金的注意事项。1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。