地役权是一种的物权，利用他人不动产提高自己不动产效益的权利。设立地役权需双方申请登记，提交相关材料。地役权人享有使用供役地、从事附属行为、设置附属设施的权利，同时需合理使用供役地、支付费用，维持工作物正常状态。法律分析；地役权是一种的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。设立地役权进行登记的流程如下：双方当事人共同向房屋登记机构申请申请，递交相关材料，登记机构对当事人提交的材料进行审核，登记机构对符合条件的办理抵押登记，并在房产证设立抵押。在房屋上申请地役权设立登记应当提交下列材料。（一）登记申请书。（二）申请人的身份证明。（三）地役权合同。（四）房屋所有权证书或者房地产权证书。（五）其他必要材料。