房东可解除合同收回房屋的情形及出租人的义务。承租人违规转租、转让、拆改房屋、拖欠租金、从事违法活动等行为，房东有权解除合同并要求赔偿损失。出租人的义务包括交付出租物、保持租赁物符合约定用途、担保物的瑕疵和权利的瑕疵。承租人只获得使用权，无权转让房屋。出租人有权收回房屋且不承担责任。法律分析；一、哪些情形房东可解除合同收回房屋。房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿。(1)将承租的房屋擅自转租。(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。(4)拖欠租金累积6个月以上的。(5)利用承租房屋进行违法活动的。(6)公有住房无正当理由闲置6个月以上。(7)故意破坏承租房屋的。