本文介绍了地役权的设立方式和办理地役权登记需要注意的事项，以及地役权合同的常见条款。地役权可以通过合同约定设立，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，并需向登记机构申请地役权登记。地役权自地役权合同生效时设立，登记需要双方自愿申请，并需提供地役权合同。地役权合同一般包括当事人的姓名或名称和住所、供役地和需役地的位置、利用目的和方法等条款。法律分析；一、地役权是如何设立的。地役权可以通过以下方式设立。1.地役权人具有权利，按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。2.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。3.地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、办理地役权登记需要注意哪些。