按揭贷款需求条件：借款人需为完全民事行为能力自然人，年龄一般不超过65周岁；需有合法有效身份证明及婚姻状况证明；信息记录良好且有还款意愿；有稳定收入来源且能按时偿还贷款；所抵押房屋产权明晰、符合上市交易条件、未有其他抵押；房屋未列入城市改造拆迁规划，有房产证和土地证；能支付首期购房款；有购房合同或协议；需提供认可的有效担保。法律分析；按揭贷款需要以下这些条件。1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。