房屋销售欺诈双倍赔偿情形有：出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖；出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押。一、开发商要付双倍赔偿吗。下列情况可以要求返还已付购房款，并可以请求按已付购房款的一倍进行赔偿：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、开发商五证不全的情况下能退房吗。开发商五证不全，签订合同后购房者可以退房。