哪些情况退房可要求双倍赔偿。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用双倍赔偿的相关规定，符合以下几个条件。(一)所购房屋必须属于该《解释》调整范围内的商品房。根据规定，并不是所有的房产纠纷都适用惩罚性赔偿条款，该条款调整的仅仅是房地产开发企业开发的商品房买卖合同纠纷。所以如果购房人购买的不是商品房，退房时要求“双倍赔偿”，也就很难得到法律支持。(二)出卖人欺诈和恶意违约必须属于《解释》规定的适用惩罚性赔偿责任的五种情形。这五种情形分别是。1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。