买精装房需注意开发商证件、房屋规划、面积、交房时间、房产证办理、保修期限等事项。预售精装房需满足土地使用权、规划许可证、施工许可证等条件。精装房买卖合同应包括当事人信息、房屋状况、价格、交付条件、配套设施、面积差异处理等内容。购房前了解相关法律制度，不要在开发商无证件情况下交钱，确保合法权益。法律分析；一、买精装房签合同要注意什么事项。(一)检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。(二)房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。