回迁房过户流程如下：1、申请人向不动产登记机构提出过户申请。2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料。3、受理申请，审核材料。4、审核通过，核发不动产权属证书。房子过户需要哪些条件。房子过户的条件如下：1、房屋产权清晰，没有被司法机关查封或以其他形式的房地产权等。2、过户房屋符合转让规定，房子出售符合限售等。3、购房者需符合规定受让该房屋，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记。