法律分析。这个是否可以解除需要看商品房买卖合同约定，重庆市模板合同约定逾期90日是可以要求解除买卖合同的，你可以请律师写解除通知书，你自己不会反而弄巧成拙。法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。