本文讲述了农村房屋买卖无效的法律依据以及无效后的处理方式。农村房屋买卖合同应遵循地产一体原则，房屋买卖合同与土地使用权合同互不影响。在同等条件下，共有人有优先购买权。如果房屋所有人出卖的房屋侵犯共有人、承租人的优先购买权，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。此外，农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。房屋买卖合同被确认无效后，出卖人应赔偿购房人的损失，包括返还原购。法律分析；一、农村房屋买卖无效的法律依据。1.地产分离出卖，合同无效。农村房屋买卖合同应当遵循地产一体原则，即房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果房屋买卖合同中未明确土地使用权一并转让，则该合同无效。2.房屋买卖合同与土地使用权合同互不影响。