法律分析：房屋赠与纠纷属于民事纠纷范畴，应依据《民法典》等相关法律法规进行处理。在房屋赠与过程中，受赠人未按照约定使用或将赠与房屋出售等行为引发纠纷，双方需要对赠与合同及相关证据进行分析，最终依据民事法律规定进行处理。法律依据。1.《民法典》第一千四百七十九条：“赠与人与受赠人可以约定赠与财产的用途，但不得违反法律、行政法规的规定。”。2.《最高人民法院关于审理民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九十九条：“当事人主张合同存在的，应当提供合同；合同存在争议的，应当提供合同约定的证据。”。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第二十一条：“当事人对合同的履行有异议的，应当向对方提出书面的质疑，并说明理由。”。