房屋买卖合同认定无效篇一:买卖后篇一:房屋买卖合同无效的情形和后果房屋买卖合同无效的情形和后果一房屋买卖合同无效的情形法律法规:《民法典》《民法典》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民相关司法解释、建设部相关等法律法规的规定。(一)房屋与土地分开转让的,(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让/地产不得转让)法律规定:《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(建设部颁布实施)的第三条规定:“城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除法律法规另有规定的外,不得