房产项目开发全过程之项目设计包括方案设计、初步设计、施工图设计及配套专业设计四个方面的工作内容，项目设计由总师办负责。一、方案设计1、在产品及市场定位后20天内，由总师办组织相关设计单位完成方案设计。2、方案设计的前提工作项目方案设计前，营销部应提供经公司认可的该项目市场及产品定位，包括面积、户型比例、容积率、配套设施标准等数据。3、方案设计的评审标准3.1设计成果满足城市规划审批的要求。3.2设计成果满足公司对该项目的市场及产品定位。4、方案设计的审批方案设计完成后，总师办、营销部、