（一）登记要件：房屋所有权转移登记申请书（原件留存）。契税完税凭证（查验原件）。申请人身份证明（查验原件、复印件留存）。房屋所有权证书（原件留存）。赠与合同（原件留存）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。（三）宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。