法律分析。房产买卖过户的，应当需要以下材料。1、办理房产过户登记的申请书。2、双方当事人的身份证，买家或者卖家是已婚的，还应当提供夫妻双方的结婚证。3、应当提交房产有关的权利证书。4、房产买卖合同书。5、房产通过买卖转移所有权的，应当向税务机关缴纳税费，双方当事人在办理过户登记时，应当提交缴纳相关税费的凭证。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。