出卖人：出示有效身份证和房屋所有权证，房产为夫妻共同所有的，夫妻双方应同时到场，并提供有效身份证件、房屋共有权证、结婚证等相关证件。因特殊情况不能亲自办理过户手续的，可以委托他人办理。受托人必须持公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件（加盖“复印件与原件一致”的公证处印章）、房屋所有权证等相关手续办理。一、离婚房产转给子女的办理流程是什么。夫妻只需要去房管局办理过户即可。办理房产过户应注意什么。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。