法律分析：无证房屋的形成是有一定历史原因的。包括但不限于以下几种情况：1.房屋建于上世纪。在八九十年代或者更早的时期建的房屋，由于历史原因，很多房屋缺少相关证件。京平拆迁律师认为，这些房屋由于建成的早，且村民在集体组织上仅有一处房屋，不能够认定为违建。若是政府假以拆除违建的名义，实际上是为了免除征收拆迁补偿费用，你要是同意了就上当了。2.房屋建造于2008年以前。由于《城乡规划法》2008年才开始实施，对于2008年前建造的房屋，并没有规定必须申请乡村建设规划许可证，有宅基地使用权证即可。3.经历过拆迁。在很多地区，不同的时期可能有多次拆迁。几年之后，该地区又需要征地拆迁，房屋所有人担心自己的房屋因没有证件被认定违建，不能得到合理补偿