选择中介、上门看房、订立委托合同、配合看房、签订买卖合同、支付房款、办理过户、交接房屋是卖房的必要步骤。购房者需了解房屋所有权，只有所有权人可处置。冒名顶替等欺诈行为属犯罪。法律分析；1、选择中介；既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等。2、上门看房；让中介人员上门看房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。3、订立委托合同；准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。两者商议妥当之后，售房者与中介公司签订合同。4、配合看房；