法律分析：买卖合同，属于债权关系。债权关系是一方享有权利，而请求他人为一定行为(作为或不作为)的权利，另一方应该履行对方催告的权利的内容。买卖合同中即属于此种合同之债，因为买卖合同中，卖方要转移标的物的所有权，买方要支付标的物价款，以取得标的物的所有权。一、房屋买卖合同必须办理什么手续才有效。房屋买卖合同主要表现形式有。1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同。3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。二、如何区分产品购销合同与加工承揽合同。二者区别如下：