购房人延期交房可要求退房，违约金可根据实际损失调整。开发商延迟交房违约需支付双倍返还订金或房款利息。合同约定延迟期内不能解除合同。购房人可向政府反映开发商拒绝配合退房情况，政府可要求开发商支付赔偿款。法律分析；房子延期交房可以要求退房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。