如果遇到签定的合同书需要作废的情况，可以采取二种方法。第一，合同双方可以写个关于合同作废情况说明，约定原来签定的合同条款废止，并对废止后的合同中未履行的合同内容以及已经履行的内容做出妥善的处理安排，合同各方签字并共同监督销毁合同原件即可。第二种方法，合同双方可以签定一份终止原合同的协议，把终止事由以及终止后对原合同中涉及的合同终止后善后事项做出约定和安排，合同双方签字即生效，原合同就不再有法律效力。一、房屋租赁合同到期可以怎么处理。一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形。(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。