预售许可证办理时间及其法律风险。房屋预销售许可证办理时间一般为3天，但前期物业公司招标需要10多天。根据相关法规，商品房预售许可证需要满足一系列条件，如交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。没有预售许可证存在土地性质不合法、土地使用权不合法、工程建设手续不合法以及施工进度未达到规定要求等风险。购房者应注意确保开发商合法办理预售许可证。法律分析；预售许可证办理大概多少时间。单纯房屋预销售许可证3天就可以办完，主要其中有前期物业公司招标就要10几天。关于商品房预售许可证的法律法规。