不同地区对房屋预售许可证的有效期设置存在差异。有些预售证有时间限制，但也有些没有期限限制。有效期限可以是竣工日期，也可以是从核发预售证一年起计算。然而，对于销售期限超过有效期的情况，可以申请延期，但延期不得超过一年。设置有效期限可以更好地保护消费者的合法权益，同时也有助于加强行业管理。法律分析；房子预售许可证有效期各地的规定都有所不同，有的预售证有时间限制、但也有没有期限限制的，有效期限有的是竣工日期、有的是从核发预售证一年，但超过期限销售不完的可以申请延期、延期不超过一年；设置期限可以更好地保护消费者的合法权利，以便于加强行业管理。拓展延伸；房屋开发商需要注意的预售许可证有效期限。