1.签合同；买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。2.审核；买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。3.网上签约；资质和核验通过后当天就可以打网签，去房产所在地的住建委出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。4.评估；由评估公司给房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节。比如在购买首套二手房时经常说可贷款七成，并不是说一套一百万的房子可以贷款七十万，而是房屋评估值的七成，一般评估值为成交价的75%~85%。5.面签；