法律分析：过户手续：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。费用标准：(1)契税；90平米以下首次购买支付1%；90-140平米按房价的1.5%支付；140平米以上按房价3%支付。(2)营业税：房屋产权免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳。(3)土地增值税；房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。(4)所得税：取得房屋产权满五年的免征，不足五年的按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)。(5)房屋交易费；按建筑面积6元/m2缴纳。(6)房产登记费。80.00元。(7)房屋鉴定费；支付评估金额的0.5%。一、二手房交易税费怎么算。