房屋买卖流程。1、签订房屋买卖合同。2、携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请。3、备案网签办理核税缴税手续。4、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单。5、到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。买方应付费用。1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。法律依据；《不动产登记暂行条例》第二十一条。