贷款要求：具备完全民事行为能力的自然人，城镇常住户口或有效居留身份，稳定职业和收入，良好信用，有偿还能力。首付款要求因银行而异。可提供抵押、质押资产，或有代偿能力的单位或个人作保证人。需有购房合同或协议。法律分析；贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求，银行间有些许差异。有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议。拓展延伸；贷款担保人的资格要求是什么。