1、小区广告收益为全体业主所有根据规章，小区公共区域的收益分配均归全体业主所有。根据物权法小区广告收益肯定属于全体业主的，但是物业管理条例里面又没有明确规章。不过，从今年5月1日开始，这笔钱归谁所有已经有了明确规章。在3月27日的第15届常务会议上通过了最新的《北京物业管理条例》，其咐岩闷中第七十四条明确规章，公共部分从事经营活动的，公共收益应当单独列账归全体业主所有。如果维修基金不足首期应筹资金的30%时，收益的一半优先补充维修基金。2、物业自行规章费用很多物业公司为了赚钱，会自己加上各类繁杂的物业费，比如在装修期间的砸墙费、垃圾清运费、公共损耗费等等，这些不是正规规章而是物业自己制定的收费项目，可以不用交，装修的费用由业主和处置方自行协商。