本文介绍了商业贷款的定义、申请所需材料、办理条件以及流程。商业贷款是指由商业银行和住房储蓄银行等金融机构向城镇居民发放的用于购买自用普通住房的贷款，利率执行法定贷款。申请商业贷款需要提供本人户口本、身份证或其它有效居留证件、职业和收入证明、购房合同或意向书等有关证明材料、占房价款30%的首期付款证明、建设银行经办机构要求提供的其它材料。办理商业贷款需要满足的条件包括有合法的居留身份、有稳定的职。法律分析；商业贷款是指由商业银行和住房储蓄银行等金融机构向城镇居民发放的用于购买自用普通住房的贷款，其利率执行法定贷款。一、借款人办理商业贷款需要提供的材料。1)本人户口本、身份证或其它有效居留证件。2)职业和收入证明。3)购房合同或意向书等有关证明材料。4)占房价款30%的首期付款证明。