一、延期交房违约金比例怎么算。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。第1规定，房地产公司应当依据合同的相关规定承担相应的违约责任。即使双方当事人在合同中未能自行约定逾期的违约责任，根据该司法解释的规定，只要确定开发商逾期违约事实，买房人仍然有权依据该司法解释向开发商主张违约金。违约金的标准为，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。第十六条；当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。