2023年上海外地人购房政策如下：1、为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%。2、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下（即非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数）。外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。3、上海限购政策沪籍单身人士 单独名下有房，限购。单独名下无房，本人和父母在20130之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。单独名下无房，本人和父母在20130之前共有超过3套（含3套），限购。2023外地人在上海购房需要满足的条件如下：1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位。