1．具有城镇常住户口或有效居留身份。2．具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。3．具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。4．具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。6．银行规定的其他条件。法律依据：《关于上海市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知》二、自《实施意见》发布之日起，凡在本市购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的，均应执行《实施意见》中的限售规定，购买住房的时间以购房合同网上备案日期为准。