2023未住房物业费收取标准如下：房子没住物业费是不打折的，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的百分之50交纳，一年后仍未入住的按*交纳物业管理公共性服务费用。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。物业法收费标准。1、一级收费标准：1元每月乘以平方米。2、二级收费标准：0.75元每月乘以平方米。3、三级收费标准：0.50元每月乘以平方米。4、四级收费标准：0.35元每月乘以平方米已包含税、费。综上所述：业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。【法律依据】。《物业服务收费管理办法》。第二条；