一、二手房买卖如何避免交易风险。1、房屋共有人没有签字，或者由其配偶代签甚至寻找第三人冒充配偶签字。这样的合同，如果另一位共有人发现后，以未经其同意转让房产无效为由主张买卖无效，法院会判决买卖无效，如果卖房人已将钱财转移购房人会损失惨重。2、价格条款约定不明。房价具体包括哪些设施、项目不明确，如屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的；煤气、维修基金是否也包括在房价之内等，是否包括车库等等。经常发生的情况是，在签订买卖合同时，卖方口头保证，屋内的装修及家具如铝合金门窗、地板、空调、热水器等全部赠送，而等到实际交房时，买方却发现屋内已空空如也。在签定合同时，应尽量全面、详尽地约定，防止发生类似纠纷。